Продажа квартир

1_new2_new


ЗПУ-5 Л1

Стоимость квартир на 13.11.2013 год

Количество комнат

Площадь кв.м.

Цена за квадрат

тыс.руб

Полная стоимость

руб.

однокомнатные

42,48

56

2 378 880

 

42,23

2 364 880

 

41,72

2 336 320

 
двухкомнатные

69,10

54

3 731 400

 

69,33

3 743 820

 

67,95

3 669 300

 

64,04

4 458 160

 
трехкомнатные

89,10

52

4 633 200

 
офисы
 

78,12

90

7 030 800

 

92,80

8 352 000

 

93,15

8 383 500

 

96,75

8 707 500

 

105,15

9 463 500

 

106,20

9 558 000

Мифы о продаже квартиры

Для большинства людей жилье является самым ценным имуществом, и продажа квартир в Благовещенске его является ответственным и важным шагом. Причины распрощаться со старой квартирой у каждого человека различны, но всех объединяет одно – страх совершить ошибку. Он появляется из-за того, что человек не знает всех тонкостей и боится быть обманутым. Риелторы называют пять самых распространенных среди людей мифов о продаже квартиры.

Миф 1. Я сам прекрасно знаю, сколько стоит моя квартира

Вы решили продать свое жилье и хотите узнать его цену, большинство просто открывает газеты или специальные сайты с запросом: «продажа квартир Благовещенск амурская область». Вы сравниваете свою квартиру с предложениями других людей и решаете, сколько будет стоить ваша. Но где гарантии, что информация, данная в газете, верна и люди сами знают какова стоимость их имущества.

Проанализируйте рынок и постарайтесь выявить наиболее привлекательную цену для покупателя. Не ставьте слишком завышенный ценник, вы можете только напугать покупателя. Проще торговаться, когда есть покупатель, а не отпугивать его лишь объявлением. А поднять цену всегда возможно, если вы видите, что есть спрос.

Миф 2. Ремонт увеличивает стоимость

Этот миф существует уже долгое время. Раньше возможно это и было так, но со временем специалисты пришли к выводу, что ремонт перед продажей квартиры г. Благовещенске – это пустая трата денег, которые еще пригодятся на ремонт нового жилья. Безусловно, если помещение находится в бедственном состоянии, то желательно сделать легкий косметический ремонт. Лучше выбросить весь ненужный хлам, провести уборку и т.д. Так вы создадите уют дома, увеличив привлекательность вашего предложения. Постарайтесь перед приходом покупателей привести в порядок и подъезд: помойте лестницу и вкрутите перегоревшие лампочки.

Миф 3. Покупатель с ипотекой лишь усложняет и затягивает продажу

Этот миф правдив лишь на часть, продавцу приходится тратить чуть больше времени на сбор всех документов и их оформление. Но продавец не несет никаких убытков и лишних трат при продаже квартиры в городе Благовещенске. Часто покупатель говорит, что заплатит наличными, но почти всегда это значит, что он получит деньги после продажи своего жилья. Чаще всего, таким образом, создается целая цепь сделок, но не факт, что какое-либо звено не выпадет.

Еще одним плюсом ипотеки является то, что все документы уже проверены банком. Это значит, что срок регистрации в палате не 14 дней, как при оплате наличными, а 5. Сегодня ипотека становится популярна, многие сделки заключаются именно с привлечением кредитных средств. Поэтому не стоит сразу отклонять подобные предложения, иначе вы можете потерять слишком много времени и покупателей.

Миф 4. Выставлять на продажу квартиру лучше в нескольких агентствах, так легче найти покупателя

Одно из самых распространенных заблуждений среди продавцов. Многие считают, что продажа однокомнатных квартир в Благовещенске возможно лишь в сотрудничестве со всеми агентствами. Но намного выгодней и проще заключить договор с одним посредником. Часто риелторы тесно сотрудничают друг с другом и делят комиссионные при подобных сделках.

В некоторых регионах страны действует Мультилистинговая Система – своего рода база данных, к которой имеют доступ все риелторы. Выставляя на продажу недвижимость, информация о нем становится доступна всем посредникам. В этом случае каждый риелтор будет стремиться заключить с вами договор предлагая максимально выгодные для вас условия.

Миф 5. Услуги риелтора слишком дорогие.

Сегодня многие риелторы работают исходя из интересов продавца, и получают комиссионные именно от него. Это делается для того, чтобы привлечь на рынок как можно больше покупателей и при этом не запугать их затратами. В психологическом плане это так же продуманный ход, покупатель знает, что ему не нужно платить комиссионные и готов довериться риелтору. Это очень выгодно при продаже двухкомнатных квартир в Благовещенске.